консультация?
Строительство многоквартирных домов в Новороссийске
Город захватывает все больше территорий, поэтому не удивительно, что строительство многоквартирных домов в Новороссийске идет полным ходом. Население растет, потребность в жилье увеличивается, а индивидуальное строительство уже не может удовлетворить эту потребность полностью.
Прекрасным выходом из положения являются многоэтажки. Хотя и они имеют существенный минус – срок возведения очень большой. Компания «Росстройком» предлагает услуги по проектированию и возведению многоквартирных домов по новым технологиям. В том числе, по технологии монолитного строительства, которая позволяет строить здания любой этажности быстрее и дешевле.
Проектирование многоквартирного дома
Что учитывается в проекте?
В первую очередь, нужно составить проект здания. Здесь гораздо больше нюансов, чем при проектировании частных коттеджей в Новороссийске. При проектировании многоэтажки необходимо:
- отметить на плане существующие коммуникации;
- распланировать пути эвакуации;
- определить конструктивную систему здания в зависимости от количества этажей;
- спроектировать систему пожарной безопасности;
- составить план помещений с учетом их функционала (в новостройках не все помещения – жилые, есть также технические и коммерческие);
- составить план придомовой территории – парковка, детские площадки, зеленые насаждения и т.д.
Это только основные детали. На практике, архитекторы и инженеры-проектировщики решают более широкий круг задач.
Этапы составления проекта
Если Вы доверяете строительство многоквартирного дома в Новороссийске профессионалам, то можете быть уверены, что все проектные работы будут проведены грамотно. Составляя проект, специалисты компании «Росстройком» руководствуются кадастровым планом земельного участка и обязательно учитывают следующие факторы:
особенности строительных и отделочных материалов;
- СанПины;
- требования экологов;
- энергоэффективность;
- планы застройки района.
В целом, весь процесс можно разделить на три этапа:
- Предпроектный. На этой стадии идет сбор и анализ полученной информации.
- Эскизный. Создание основной концепции.
- Творческий. Составление проекта.
Третий этап занимает 80% времени – архитектурные решения требуется перенести на материальный носитель и логически связать между собой.
Разновидности многоквартирных домов и их особенности
Компания «Росстройком» в Новороссийске занимается проектированием и возведением многоэтажек из любых материалов по желанию заказчика. Если традиционные материалы Вас не устраивают, мы можем заменить их на газобетон, теплую керамику, теплый фасад и т.д.
Кирпич
Кирпич нечасто используется в строительстве домов в Новороссийске, несмотря на то, что он обладает множеством преимуществ:
- «дышащие стены»;
- водоустойчивость;
- возможность реализации оригинальных архитектурных решений;
- устойчивость к появлению грибка и плесени;
- надежная звукоизоляция.
Из кирпича чаще всего строят недвижимость класса «комфорт». Но выбирают его редко, поскольку строительство занимает от полутора до двух лет, а итоговая стоимость очень высокая.
Панели
Панельные строения встречаются в городе намного чаще, и это понятно, ведь они имеют неоспоримые преимущества перед кирпичными:
- строятся гораздо быстрее (до 1 года);
- имеют сборную конструкцию – легко смонтировать;
- себестоимость меньше.
Они состоят из готовых заводских железобетонных панелей и плит. В этом как их плюс, так и минус. В панельных многоквартирных домах есть так называемые «дорожки холода» из-за стыков между панелями. Кроме того, здесь сложно реализовать необычные архитектурные задумки.
Монолит
Монолитная технология является новой, но пользуется популярностью. И хотя строительство домов в Новороссийске из монолита пока не очень распространено, начало положено. Чаще всего используют не в чистом виде монолит, а монолитно-каркасные конструкции на основе несущих колонн и перекрытий из железобетона. При этом наружные стены могут быть выполнены из чего угодно, в том числе, облицованы кирпичом.
К преимуществам монолита можно отнести:
- разнообразие дизайнерских решений – здание может быть каким угодно по форме, а его планировку изнутри выбирает хозяин жилья;
- возводятся быстрее, чем панельные и кирпичные многоэтажки;
- высокая теплоемкость;
- отличная звукоизоляция;
- экологичность и комфорт.
И даже тот факт, что строительство подобных зданий – процесс трудоемкий, не перекрывает их достоинства.
Новостройки от «Росстройком» в Новороссийске
Компания «Росстройком» принимает заказы на проектирование и строительство многоквартирных домов любой этажности и из любого материала. Квалифицированные специалисты готовы выполнить весь объем работ – от создания проекта здания до отделки фасадов и внутренней отделки помещений. Мы работаем на рынке с 2007 года, и уже успели зарекомендовать себя как надежная компания-застройщик.
Строительство домов в Новороссийске – это наш профиль.