Строительство многоквартирных домов в Новороссийске

Город захватывает все больше территорий, поэтому не удивительно, что строительство многоквартирных домов в Новороссийске идет полным ходом. Население растет, потребность в жилье увеличивается, а индивидуальное строительство уже не может удовлетворить эту потребность полностью.

Прекрасным выходом из положения являются многоэтажки. Хотя и они имеют существенный минус – срок возведения очень большой. Компания «Росстройком» предлагает услуги по проектированию и возведению многоквартирных домов по новым технологиям. В том числе, по технологии монолитного строительства, которая позволяет строить здания любой этажности быстрее и дешевле.

Проектирование многоквартирного дома

Что учитывается в проекте?

В первую очередь, нужно составить проект здания. Здесь гораздо больше нюансов, чем при проектировании частных коттеджей в Новороссийске. При проектировании многоэтажки необходимо:

• отметить на плане существующие коммуникации;
• распланировать пути эвакуации;
• определить конструктивную систему здания в зависимости от количества этажей;
• спроектировать систему пожарной безопасности;
• составить план помещений с учетом их функционала (в новостройках не все помещения – жилые, есть также технические и коммерческие);
• составить план придомовой территории – парковка, детские площадки, зеленые насаждения и т.д.

Это только основные детали. На практике, архитекторы и инженеры-проектировщики решают более широкий круг задач.

Этапы составления проекта

Если Вы доверяете строительство многоквартирного дома в Новороссийске профессионалам, то можете быть уверены, что все проектные работы будут проведены грамотно. Составляя проект, специалисты компании «Росстройком» руководствуются кадастровым планом земельного участка и обязательно учитывают следующие факторы:

• особенности строительных и отделочных материалов;
• СанПины;
• требования экологов;
• энергоэффективность;
• планы застройки района.

В целом, весь процесс можно разделить на три этапа:

1. Предпроектный. На этой стадии идет сбор и анализ полученной информации. 
2. Эскизный. Создание основной концепции.
3. Творческий. Составление проекта.

Третий этап занимает 80% времени – архитектурные решения требуется перенести на материальный носитель и логически связать между собой.

Разновидности многоквартирных домов и их особенности

Компания «Росстройком» в Новороссийске занимается проектированием и возведением многоэтажек из любых материалов по желанию заказчика. Если традиционные материалы Вас не устраивают, мы можем заменить их на газобетон, теплую керамику, теплый фасад и т.д.

Кирпич

Кирпич нечасто используется в строительстве домов в Новороссийске, несмотря на то, что он обладает множеством преимуществ:

• «дышащие стены»;
• водоустойчивость;
• возможность реализации оригинальных архитектурных решений;
• устойчивость к появлению грибка и плесени;
• надежная звукоизоляция.

Из кирпича чаще всего строят недвижимость класса «комфорт». Но выбирают его редко, поскольку строительство занимает от полутора до двух лет, а итоговая стоимость очень высокая.

Панели

Панельные строения встречаются в городе намного чаще, и это понятно, ведь они имеют неоспоримые преимущества перед кирпичными:

• строятся гораздо быстрее (до 1 года);
• имеют сборную конструкцию – легко смонтировать;
• себестоимость меньше.

Они состоят из готовых заводских железобетонных панелей и плит. В этом как их плюс, так и минус. В панельных многоквартирных домах есть так называемые «дорожки холода» из-за стыков между панелями. Кроме того, здесь сложно реализовать необычные архитектурные задумки.

Монолит

Монолитная технология является новой, но пользуется популярностью. И хотя строительство домов в Новороссийске из монолита пока не очень распространено, начало положено. Чаще всего используют не в чистом виде монолит, а монолитно-каркасные конструкции на основе несущих колонн и перекрытий из железобетона. При этом наружные стены могут быть выполнены из чего угодно, в том числе, облицованы кирпичом.

К преимуществам монолита можно отнести:

• разнообразие дизайнерских решений – здание может быть каким угодно по форме, а его планировку изнутри выбирает хозяин жилья;
• возводятся быстрее, чем панельные и кирпичные многоэтажки;
• высокая теплоемкость;
• отличная звукоизоляция;
• экологичность и комфорт.

И даже тот факт, что строительство подобных зданий – процесс трудоемкий, не перекрывает их достоинства.

Новостройки от «Росстройком» в Новороссийске

Компания «Росстройком» принимает заказы на проектирование и строительство многоквартирных домов любой этажности и из любого материала. Квалифицированные специалисты готовы выполнить весь объем работ – от создания проекта здания до отделки фасадов и внутренней отделки помещений. Мы работаем на рынке с 2007 года, и уже успели зарекомендовать себя как надежная компания-застройщик.

Строительство домов в Новороссийске – это наш профиль.